Vlastnictví přípojek inženýrských sítí: Komu patří vodovodní a kanalizační přípojka
Michal Kraus
Komu patří vodovodní a kanalizační přípojka? Kdo by měl hradit jejich opravu? A kdy na vás může obec převést povinnost podílet se na výstavbě nových inženýrských sítí? Vše se dozvíte v tomto článku.
Co je vodovodní a kanalizační přípojka z pohledu zákona?
Nejprve trocha legislativy. Definici vodovodní a kanalizační přípojky nám vymezuje zákon o vodovodech a kanalizacích.
Vodovodní přípojka a její definice
Vodovodní přípojka je samostatnou stavbou tvořenou úsekem potrubí od odbočení z vodovodního řadu k vodoměru, a není-li vodoměr, pak k vnitřnímu uzávěru připojeného pozemku nebo stavby. Odbočení s uzávěrem je součástí vodovodu. Vodovodní přípojka není vodním dílem.
Kanalizační přípojka a její definice
Kanalizační přípojka je samostatnou stavbou tvořenou úsekem potrubí od vyústění vnitřní kanalizace stavby nebo odvodnění pozemku k zaústění do stokové sítě. Kanalizační přípojka není vodním dílem.
Vodovodní i kanalizační přípojka patří dle zákona č. 274/2001 Sb. tomu, kdo platil za její výstavbu. Zákon dále stanoví, že novou přípojku platí majitel nemovitosti, ke které je připojena.
Vlastnictví vodovodní a kanalizační přípojky
Komu tedy patří vodovodní a kanalizační přípojka? Jde o majetek provozovatele vodovodu a kanalizace nebo o soukromý majetek.
Komu patří přípojka postavená po 1.1.2002
Vlastnictví přípojek je definováno účinností zákona o vodovodech a kanalizacích. Vodovodní a kanalizační přípojky postavené po 1.1.2002 patří dle zákona tomu, kdo zaplatil její výstavbu.
Přípojky staví na své náklady odběratel, tedy vy jakožto majitel nemovitosti a uživatel přípojek inženýrských sítí.
Komu patří starší přípojky
U starších přípojek platí právní fikce, zákon předpokládá, že patří tomu, jehož nemovitosti slouží, neprokáže-li se opak. V případných sporech je tedy nutné obrátit se na stavební úřad.
Odkud kam je vodovodní a kanalizační přípojka vaše
Vodovodní i kanalizační přípojka je vaše po celém jejím úseku.
Kdo platí opravu vodovodní a kanalizační přípojky
Jak je to s případnou finanční participací na opravách? V praxi se často setkáváme se situacemi, kdy dochází ke sporu, komu patří daný úsek a kdo by měl finančně participovat na opravě přípojky.
Zákon o vodovodech a kanalizacích obecně vymezuje následující povinnosti spojené s opravami přípojek:
Opravy a údržbu vodovodních přípojek a kanalizačních přípojek uložených v pozemcích, které tvoří veřejné prostranství, zajišťuje provozovatel ze svých provozních nákladů.
Z výše uvedeného plyne, že na veřejném prostranství opravuje přípojku provozovatel. Na soukromém pozemku, pak vlastník přípojky.
V případech, kdy je však potřeba vyměnit celou přípojku, nejde tedy o běžnou opravu, hradí tuto výměnu její majitel v plné výši.
Jak postupovat před pořízením kanalizační či vodovodní přípojky
Oslovte projektanta. Každá přípojka musí mít svůj projekt. Naše společnost nabízí projekt vodovodní i kanalizační přípojky.
Vyžádáme si vyjádření k existenci sítí a zjistíme technické možnosti připojení.
Připravíme projektovou dokumentaci
Vyřídíme povolení ke stavbě přípojky