Jak vyřešit pozemek bez vody či vodovodu
Michal Kraus
Jste majiteli pozemku bez vody nebo bez těsné blízkosti vodovodu? Koupili jste nebo zdědili tento "danajský dar"? Netřeba zoufat, situaci lze vždy nějak řešit. Pozemek tak nemusí zůstat bez vody navždy.
Jak přivést na pozemek vodu
Obecně se nabízejí tři možnosti, jak situaci vyřešit.
Nejjednodušším způsobem je připojení na vodovodní řad pomocí vodovodní přípojky.
Typickým řešením je také vrtaná studna, která často nebývá jen primárním zdrojem pitné vody, ale také sekundárním, např. pro zalévání.
Poslední možností (a většinou finančně nejnáročnější) je prodloužení vodovodního řadu.
Jak vidíte, pozemek bez vody není neřešitelný problém.
Vodu nejlépe zajistí vodovodní přípojka
Toto řešení se typicky týká nemovitostí a pozemků, které stojí v zabydlené zástavbě, kde se v okolí nachází vodovodní řad. Přípojka jako taková je samostatnou stavbou, proto pro její zřízení budete potřebovat projekt vodovodní přípojky a povolení.
Pořízení vodovodní přípojky je zcela běžná věc a není se třeba obávat starostí. Pokud nevíte, jak začít, nebo jste už ve fázi, kdy sháníte projekt, rádi vám pomůžeme.
Alternativou je pak vrtaná studna
Upozornění: V současné době neposkytujeme služby související se studnami, jako jsou projekty, hydrogeologické posudky nebo vyřízení povolení. Děkujeme za pochopení.
Nepřipadá-li v úvahu přípojka, přichází na řadu studna, která zajistí vlastní zdroj vody. Dnes se častěji realizuje studna vrtaná. Oproti přípojce je realizace studny zpravidla administrativně i technicky náročnější. Kromě samotného projektu a povolení budete navíc potřebovat hydrogeologický posudek.
Hydrogeologický posudek zhodnotí hydrogeologické podmínky na pozemku a možnosti vybudování studny. Předpokládaná hloubka vrtu pak ovlivňuje i výslednou cenu studny. Navíc je u studny třeba dát pozor na ochranné pásmo, aby nedošlo ke kontaminaci vody (např. z domovní čistírny odpadních vod) nebo aby soused nepřišel o pramen ve své studně.
Prodloužení vodovodního řadu je drahá jistota
S potřebou prodloužit vodovodní řad se setkáváme relativně často. Typicky u klientů, kteří koupili pozemek za výhodnou cenu a nyní řeší, jak na něj dostat vodu. Není neobvyklé, že vodovod sice v obci je, ale od pozemku se nachází ve vzdálenosti několik desítek metrů. V takovém případě, zvláště pokud nelze realizovat studna, přichází na řadu toto řešení.
Nevýhodou prodloužení vodovodního řadu je především cena – majitel pozemku bez vody hradí celé prodloužení na své vlastní náklady. Výhodou může být, pokud se v okolí nachází víc pozemků bez vody, na kterých se chystají stavby – pak se nabízí společný postup.
Jak se vyhnout pozemku bez vody
Neexistuje univerzální návod, jak se nenachytat. Zvláště v případech, kdy pozemek dostáváte darem či v dědickém řízení. Ti, kteří se ale chystají ke koupi pozemku, by měli myslet na to, že bez zdroje vody nelze stavět rodinný dům.
Proto je vhodné před nákupem pozemku zkontrolovat, zda je před domem už připravená přípojka vody. Pokud ne, je dobré ověřit, kde končí v obci vodovod. Je-li zřejmé, že tam vůbec není, nebo je daleko, požadujte před koupí provedení hydrogeologického posudku, který ukáže, zda by mohla být řešením studna.
Jak vám s pozemkem bez vody pomůže Zakra
Pokud je pro váš pozemek vhodným řešením napojení na vodovod, můžeme vám pomoci s projektovou dokumentací a dalšími kroky spojenými s realizací vodovodní přípojky.