Kanalizační přípojka: 9 věcí, které musíte vědět

Kanalizační přípojka je nejjednodušším způsobem, jak odvádět odpadní vody z domu, pokud je v místě dostupná veřejná kanalizace. Jde o potrubí, které spojuje nemovitost s kanalizační sítí. V článku se dozvíte 9 důležitých věcí o kanalizační přípojce – od projektu a povolení přes cenu a realizaci až po její vlastnictví.

Co je kanalizační přípojka

Kanalizační přípojka je část potrubí, která spojuje vaši nemovitost s kanalizací. Buduje se za účelem odvodu odpadních vod z nemovitosti.

Z pohledu variant řešení odpadu u nemovitosti je kanalizační přípojka ideální. Alternativou jsou ještě domovní čistírny odpadních vod, tříkomorové septiky nebo žumpa, ovšem oproti zmíněným alternativám je přípojka odpadu nejméně náročná na údržbu.

Co je kanalizační přípojka z pohledu zákona

Kanalizační přípojku, stejně jako tu vodovodní, definuje zákon o vodovodech a kanalizacích jako:

...samostatnou stavbou tvořenou úsekem potrubí od vyústění vnitřní kanalizace stavby nebo odvodnění pozemku k zaústění do stokové sítě. Kanalizační přípojka není vodním dílem.

Z citovaného paragrafu 3, odst. 2) plynou dvě klíčové věci. Za prvé jde o samostatnou stavbu a bude tedy nutná projektová dokumentace. Co se týče povolení, přípojky do 25 metrů jej při splnění zákonných podmínek nepotřebují. Delší přípojky už povolení stavebního úřadu vyžadují.

Za druhé, na rozdíl třeba od domovní čistírny nejde o vodní dílo. Projekt tedy kromě vodohospodáře může zpracovat i autorizovaný projektant pozemních staveb.

Kolik stojí přípojka kanalizace

Cena přípojky kanalizace se primárně odvíjí od délky přípojky. Celkovou cenu kanalizační přípojky jsme do detailu zpracovali v tomto článku, nicméně rádi připomeneme základní ceny přípojky.

Největší rozdíl v pořizovací ceně dělá vzdálenost od kanalizačního řadu a terén, kterým se kope.

* Upozornění: Výše uvedené ceny jsou ryze orientační. Jejich účelem není vytvoření konkrétní cenové nabídky, ale spíše pomoci si udělat představu, kolik pořízení kanalizační přípojky může stát.

Co je potřeba k připojení na kanalizace

Cesta k nové kanalizační přípojce se skládá z několika kroků.

Projekt přípojky

Prvním krokem při pořizování kanalizační přípojky je projekt. Projektovou dokumentaci k přípojce typicky připravují vodohospodáři – například my v Zakra. Připravit projekt kanalizační přípojky nám běžně nezabere víc než 3 týdny od získání všech podkladů.

Potřebuji projekt kanalizační přípojkyMinulý měsíc jsme ve vašem okrese v okrese připravili .

Povolení kanalizační přípojky

To, zda kanalizační přípojka vyžaduje povolení stavebního úřadu, závisí mimo jiné na její délce. Kanalizační přípojky do 25 metrů od stávající kanalizační stoky patří při splnění zákonných podmínek mezi drobné stavby a povolení stavebního úřadu nepotřebují.

Delší přípojky se řadí mezi jednoduché stavby a jejich realizace už povolení stavebního úřadu vyžaduje. Projektant vám připraví potřebnou projektovou dokumentaci a poradí, jaký postup se týká právě vaší přípojky.

Smlouva se správcem kanalizace

Získáním povolení (je-li potřeba) ještě byrokracie nekončí. Poté je potřeba vyrazit zpět k provozovateli kanalizace.

Ten s vámi uzavře smlouvu o odvádění odpadních vod z nemovitosti. Tu je nutné uzavřít ještě před samotnou stavbou přípojky.

Vaše žádost o přípojku dále poputuje k provozním technikům správce kanalizace, kteří přijedou realizaci kanalizační přípojky zkontrolovat.

Stavba přípojky odpadu

Po podpisu smlouvy už konečně přichází na řadu stavba kanalizační přípojky. Tu je vhodné svěřit do rukou odborníkům.

Jak vypadá kanalizační přípojka

Teoreticky už každý tuší, jak taková přípojka vypadá. Jde o kus potrubí, který spojuje kanalizační řad s nemovitostí. Blíže podobu kanalizační přípojky naznačuje její schéma.

Schéma kanalizační přípojky

Na schématu kanalizační přípojky je vidět revizní šachta, která se k přípojce umisťuje pro budoucí kontrolu a údržbu. Z té pak vede potrubí, typicky nejkratší možnou cestou, do kanalizace.

Jak připojit dům na kanalizaci

Máte-li štěstí, nachází se kanalizace v těsné blízkosti vašeho nového bydlení nebo se v obci buduje kanalizace nová. V takovém případě je to velmi jednoduché. Stačí poptat projekční kancelář – nejlépe nás v Zakra. Naši projektanti se o všechny náležitosti okolo projektu postarají.

Potřebuji projektMinulý měsíc jsme ve vašem okrese v okrese připravili .

Projektová dokumentace obsahuje následující náležitosti:

• Průvodní zpráva

• Souhrnná technická zpráva

• Situační výkresy

• Dokumentace jednotlivých objektů

• Dokumentace stavebních objektů

• Dokladová část

V některých případech (klíčová je délka přípojky nad 25 metrů, jak jsme zmiňovali výše) přichází na řadu vyřízení povolení. To si buď můžete zajistit sami, nebo vám ho vyřídí projektant.

My v Zakra se snažíme většině našich klientů vyřídit i povolení (tzv. služba inženýringu). Důvod je jednoduchý – zatímco klient se v úředních povinnostech okolo přípojky ocitá poprvé, v Zakra máme dlouhodobé know-how a interní systém, který za nás hlídá všechny termíny a podání.

Díky tomu dokážeme celý povolovací proces maximálně zefektivnit.

Chci služby inženýringuMinulý měsíc jsme ve vašem okrese v okrese připravili .

Pak již nic nebrání podpisu smlouvy s místním provozovatelem kanalizace. Pokud nevíte, kdo to je, můžete to zjistit tady, nebo to najdete v naší projektové dokumentaci.

Posledním krokem je stavba kanalizační přípojky.

Kdo platí připojení na kanalizaci a opravu

Novou přípojku platí nový majitel

Kdo platí novou kanalizační přípojku určuje opět zákon o vodovodech a kanalizacích:

Vodovodní přípojku a kanalizační přípojku pořizuje na své náklady odběratel, není-li dohodnuto jinak; vlastníkem přípojky je osoba, která na své náklady přípojku pořídila.

Ze zákona plyne, že "může být dohodnuto jinak" (například tak, že obec, která buduje centrální čistírnu odpadních vod a řeší kanalizaci v obci, přípojky obyvatelům zaplatí). Ve většině případů však platí přípojku odpadu majitel nemovitosti, která se připojuje. Zároveň se tak stává jejím vlastníkem.

Kdo platí opravu kanalizační přípojky

V případě, že technický stav přípojky nevyhovuje, je nutná její oprava. Opět obecně platí, že opravu přípojky platí její majitel. Provozovatel sítě kanalizace platí pouze opravu a údržbu přípojek na veřejném prostranství.

Kdo platí jakou část přípojky vysvětluje tento obrázek.

Jak zjistit, jestli je v obci kanalizace

Kupujete nový pozemek a zajímá vás, jak je to v obci s inženýrskými sítěmi? Rozhodně je vždy lepší dopředu vědět, jak budete řešit odpadní vody, než to začít vymýšlet po koupi. Zasíťování pozemku, popřípadě obce, lze zjistit relativně jednoduše. Nejrychlejší způsob je telefonát na obecní úřad, ideálně pak místně příslušný vodoprávní úřad.

Komu patří kanalizační přípojka

Vlastnictví kanalizační přípojky nám opět určuje zákon o vodovodech a kanalizacích, ze kterého plynou 2 možnosti podle stáří přípojky.

Právní domněnka pro přípojky odpadu postavené před rokem 2001

Zákon explicitně stanoví, že vlastníkem kanalizačních přípojek, jež byly postaveny před rokem 2001, je majitel pozemku, který přípojka spojuje s kanalizací.

Vlastník přípojky postavené po roce 2001

Mladší přípojky pak podle zákona patří investorovi do přípojky, není-li dohodnuto jinak. Typicky tedy opět půjde o majitele nemovitosti, která je připojena ke kanalizaci (ovšem může to být i někdo jiný).

Povinnosti majitele přípojky

Ze zákona o vodovodech a kanalizacích plynou majiteli kanalizační přípojky následující povinnosti:

• Přípojka musí být provedena jako vodotěsná

• Nová přípojka nesmí zmenšit průtočný profil stoky

• Je-li to technicky možné, má obecní úřad možnost uložit jako povinnost se ke kanalizaci připojit.

Co dělat, když se nelze připojit kanalizační přípojkou

Ne každý má to štěstí, že v obci je nebo se staví kanalizace. V takovém případě je nutné poradit si s odpadními vodami jinak. K rodinnému bydlení vždy doporučujeme domovní čistírnu odpadních vod.

Domovní ČOV dokáže odpadní vodu účinně vyčistit a při vhodném řešení lze přečištěnou vodu dále využít například k zalévání zahrady. Konkrétní způsob nakládání s přečištěnou vodou ale vždy závisí na podmínkách daného pozemku a zvoleném způsobu jejího vypouštění.

FAQ: Časté dotazy ke kanalizační přípojce

Potřebuji na kanalizační přípojku povolení?

To záleží především na délce přípojky. Kanalizační přípojky do 25 metrů od stávající kanalizační stoky patří při splnění zákonných podmínek mezi drobné stavby a povolení stavebního úřadu nepotřebují. Delší přípojky se řadí mezi jednoduché stavby a povolení už vyžadují.

Plánuji krátkou přípojku, která nevyžaduje povolení. Potřebuji přesto projekt kanalizační přípojky?

Ano, pro realizaci kanalizační přípojky budete potřebovat projektovou dokumentaci – a to i v případě krátkých přípojek. Projektovou dokumentaci vám v Zakra rádi přípravíme, ať už se jedná o přípojku v jakékoliv délce.

Kolik stojí kanalizační přípojka?

Cena závisí především na délce přípojky a podmínkách v místě realizace. Výrazně ji může ovlivnit například nutnost výkopu v asfaltové komunikaci nebo chodníku. Samotný projekt kanalizační přípojky u Zakra stojí 11 490 Kč.

Kdo platí kanalizační přípojku?

Kanalizační přípojku zpravidla hradí odběratel, který ji pořizuje, a zároveň se stává jejím vlastníkem – pokud tedy chcete přípojku pro svůj dům, budete ji hradit vy. Je ale možné dohodnout se jinak – například při budování nové kanalizace v obci může část nákladů převzít obec.

Co dělat, když se k veřejné kanalizaci nelze připojit?

Pokud připojení ke kanalizaci není možné, je potřeba zvolit jiný způsob nakládání s odpadními vodami. Pro rodinný dům může být vhodným řešením například domovní čistírna odpadních vod. Septik (a ve výjimečných případech i žumpa) jsou vhodné spíše pro rekreační objekty.

Proč přípojku se Zakra

S přípojkami máme v Zakra bohaté zkušenosti. Připravíme vám kompletní projektovou dokumentaci kanalizační přípojky a v případě potřeby pomůžeme také s vyřízením povolení. Projektujeme po celé České republice a celý proces s námi zvládnete jednoduše online.

Kontaktujte násMinulý měsíc jsme ve vašem okrese v okrese připravili .

Shrnutí aneb 9 věcí, které si zapamatovat

1. Kanalizační přípojka spojuje nemovitost s veřejnou kanalizací a odvádí z ní odpadní vody.

2. Kanalizační přípojka není vodním dílem, ale samostatnou stavbou.

3. Pro realizaci přípojky potřebujete projektovou dokumentaci, a to i u krátkých přípojek.

4. Přípojky do 25 metrů při splnění zákonných podmínek nepotřebují povolení stavebního úřadu.

5. Přípojky delší než 25 metrů už povolení vyžadují a řadí se mezi jednoduché stavby.

6. Cenu přípojky ovlivňuje hlavně její délka a terén, kterým je potřeba vést výkop.

7. Přípojku si zpravidla hradí majitel nemovitosti, který se zároveň stává jejím vlastníkem.

8. Před realizací je potřeba domluvit podmínky s provozovatelem kanalizace a uzavřít smlouvu o odvádění odpadních vod.

9. Pokud se k veřejné kanalizaci připojit nelze, existují jiné možnosti – pro rodinný dům je vhodnou alternativou například domovní ČOV.

---

Autor článku: Ing. Ondřej Žák, jednatel společnosti Zakra s.r.o.

O nás: Jsme vodohospodářská projekční kancelář. Na trhu působíme přes 7 let, během kterých jsme připravili více než 4 tisíce úspěšných projektů a obsloužili tisíce spokojených zákazníků. Naší specializací jsou domovní ČOV, septiky, přípojky a dešťové vody, ale zajišťujeme i další vodohospodářské stavby.

Máte k článku jakékoliv dotazy nebo připomínky? Neváhejte nás kontaktovat.

E-mail: [email protected]

Tel.: +420 725 884 133