Realizace ČOV svépomocí: Co vše obnáší?
Michal Kraus
Nemáte možnost napojit svou domácnost na obecní kanalizaci a domácí čistička odpadních vod vám připadá jako vhodné řešení? I z našeho pohledu ji můžeme vřele doporučit. Zbývá proto rozhodnout, zda si pořídit ČOV svépomocí, nebo takzvaně na klíč. První možnost vám ušetří peníze, druhá čas a starosti.
ČOV svépomocí vs. ČOV na klíč: V čem je rozdíl?
Při realizaci domácí čistírny máte dvě možnosti – buď si ji zhotovit sami, nebo se obrátit na společnost, která nabízí řešení na klíč. Obě možnosti ale mají svá pro a proti, koneckonců každá z nich nabízí koncovému zákazníkovi něco trochu jiného. Zatímco realizace ČOV vlastními silami vám ušetří peníze, ČOV na klíč vás zbaví veškerých starostí a stresu.
ČOV svépomocí – častější volba našich klientů, kteří si pouze nechají vypracovat projektovou dokumentaci a zaslat vybranou domovní čistírnu od výrobce. Povolení čistírny, její montáž a instalaci si obstarají sami, čímž dokáží snížit celkové náklady až o desítky tisíc oproti řešení na klíč.
ČOV na klíč – řešení, které vám ušetří velké množství času a starostí. Kromě projektu a dodání domovní čistírny vám totiž v Zakra zprostředkujeme také povolení na příslušných úřadech, stavbu a zapojení čističky. Komfort je vykoupený o něco vyšší cenou.
Srovnání nákladů
Domovní ČOV s likvidací do vodního toku – příklad kalkulace při realizaci svépomocí
Náklad | Orientační cena ČOV svépomocí |
|---|---|
Projekt + povolení ČOV | 24 000 Kč |
Hydrogeologický průzkum | 8 500 Kč |
Domovní ČOV (Monocomp 4) | 51 500 Kč |
Box na dmychadlo | 5 000 Kč |
Dopravné (čistírna) | 3 000 Kč |
Stavba ČOV | 15 600 Kč |
Kanalizační vedení (15 m) | 14 400 Kč |
Výustní objekt | 16 200 Kč |
Finální úpravy na pozemku | 1 500 Kč |
Doprava techniky a materiálu | 10 200 Kč |
Odhad ceny celkem | 149 900 Kč |
Domovní ČOV s likvidací do vodního toku – příklad kalkulace při realizaci na klíč
Náklad | Cena v rámci ČOV na klíč (bez DPH) |
|---|---|
Projekt + povolení ČOV | 24 000 Kč |
Hydrogeologický průzkum | 12 000 Kč |
Domovní ČOV (Monocomp 4) | 51 500 Kč |
Box na dmychadlo | 5 000 Kč |
Dopravné (čistírna) | 3 000 Kč |
Stavba ČOV | 26 000 Kč |
Kanalizační vedení (15 m) | 24 000 Kč |
Výustní objekt | 27 000 Kč |
Finální úpravy na pozemku | 2 500 Kč |
Doprava techniky a materiálu | 17 000 Kč |
Odhad ceny celkem | 192 000 Kč |
Jak na realizaci ČOV svépomocí?
Rozhodli jste se pustit do realizace ČOV na vlastní pěst? Pojďme se podívat na to, co vše bude potřeba na vaší cestě za domácí čističkou odpadních vod zařídit.
1. Projekt domovní ČOV
Jelikož je domovní čistírna odpadních vod považována dle zákona za vodní dílo, k její stavbě budete potřebovat vypracovaný projekt. A ne jen tak ledajaký. Projekt domovní ČOV musí vyhotovit certifikovaný inženýr vodohospodářských služeb, jakého najdete například v naší projekční kanceláři Zakra.
Chystáte se likvidovat přečištěnou vodu vsakem nebo ji používat k zálivce zahrady? V tom případě si nezapomeňte pozvat hydrogeologa, který vám vypracuje odborný posudek. Až na jeho základě jsme schopni pustit se do tvorby projektu. Pokud sháníte hydrogeologa, obraťte se na nás – spojíme vás s hydrogeologem z vašeho okolí.
2. Vyjádření
Projekt domovní ČOV ale není to jediné, co potřebujete. Ještě před tím, než budete žádat o povolení ke stavbě domácí čistírny, vás čeká obíhání několika úřadů a získávání nejrůznějších vyjádření a stanovisek. Co vše je potřeba sehnat?
Vyjádření správce vodního toku nebo správce kanalizace – pokud budete přečištěnou vodu vypouštět do vodního toku (řeka, potok), navštivte správce vodního toku. Budete vodu likvidovat do kanalizace? Pak vás čeká návštěva u jejího správce.
Koordinované závazné stanovisko – žádost o stanovisko podáváte na místně příslušném magistrátu nebo městském úřadě s rozšířenou působností.
Další stanoviska, souhlasy nebo rozhodnutí – stavíte v chráněné krajinné oblasti, poblíž lesa nebo v blízkosti dráhy? Ve všech těchto případech budete potřebovat získat úřední vyjádření.
3. Povolení domovní ČOV
Až se všemi stanovisky a hotovým projektem v ruce se můžete vydat navštívit úředníky na vodoprávním úřadě. Ten bude domovní čističku odpadních vod umísťovat (územní souhlas nebo územní rozhodnutí) a schvalovat (souhlas s ohlášenou stavbou, rozhodnutí o povolení stavby + povolení k nakládání s vodami).
O umístění ČOV může vodoprávní úřad rozhodnout buď formou územního souhlasu, nebo územního rozhodnutí.
Územní souhlas je jednodušší a rychlejší varianta (lhůta pro vydání souhlasu je 30 dní). Na druhou stranu ho získáte jen za určitých podmínek:
stavba ČOV se musí nacházet v zastavěném území nebo zastavěné ploše
všechna stanoviska musí být souhlasná
na výkrese situace stavby musí být písemný souhlas všech vlastníků pozemků sousedících s pozemkem, na kterém proběhne stavba ČOV
Územní rozhodnutí je výsledkem územního řízení, u kterého jsou přítomni všichni účastníci řízení a dotčené orgány. Řízení probíhá formou ústního jednání s místním šetřením přímo na místě stavby. Kdokoliv z účastníků řízení má možnost vznést námitky ohledně plánované stavby, s nimiž se úřad musí ve stanovené lhůtě 60 dnů vypořádat.
Schválení čističky odpadních vod a následného vypouštění přečištěné vody probíhá od roku 2024 pouze prostřednictvím vodoprávního řízení.
Ohlášení bylo novelou zákona zrušeno.
Vyřízení povolení k ČOV | Rozhodnutí |
|
|---|---|---|
Doba řízení | až 90 dnů |
|
Správní poplatek | 10 000 Kč (od 1. 8. 2025 se cena sníží na 5 000 Kč) |
|
Celkový počet nezbytných dokumentů | 5 |
|
Časové omezení rozhodnutí | 10 let |
|
Následné revize ČOV | 2x ročně vzorek vyčištěné vody |
|
4. Montáž a instalace ČOV
Po legislativních záležitostech vás nakonec čeká trochu té fyzické práce – je na čase instalovat ČOV na vašem pozemku. Většina prodejců, od kterých si čističku pořídíte, vám ji dopraví přímo na místo stavby, a to buď zdarma, nebo za poplatek. Na montáž a instalaci se můžete povolat specializovanou firmu, nebo si vzít k ruce pár šikovných kamarádů a pustit se do stavby ČOV svépomocí.
Domácí čistírna odpadních vod (ČOV) svépomocí je proces, při kterém si zájemce o čistírnu zajišťuje veškeré služby zvlášť. Projekt ČOV a hydrogeologický posudek však stále musejí zpracovat odborníci. Samotná stavba ČOV pak probíhá svépomocí.
Shrnutí: Je lepší ČOV svépomocí, nebo na klíč?
Jak tedy zní odpověď na vaši otázku – je výhodnější realizace ČOV svépomocí, nebo na klíč? Z našeho pohledu si obě řešení najdou své zákazníky a je tak jenom na vás, čemu dáte přednost – chcete ušetřit peníze, nebo svůj čas a nervy?
Stejně jako jinde, ani zde není vše černobílé. Existují různé stupně ČOV svépomocí – respektive kroků, které svěříte odborníkům:
1. Odborníkum svěřím jen to nejnutnější
Ze zákona je nutné, aby projekt domovní ČOV a hydrogeologický posudek vypracovali profesionálové – tj. školení odborníci s kulatým razítkem. V každém případě bude tedy nutné tyto dokumenty svěřit druhým.
V Zakra se rádi ujmeme vypracování projektu domovní ČOV. V případě potřeby vám zprostředkujeme také kontakt na hydrogeologa a tím pádem zpracování hydrogeologického posudku.
Potřebuji hydrogeologický posudek
2. Projekt a povolení chci dostat do ruky, ale samotnou stavbu čistírny si obstarám
Další možností je svěřit profesionálům také povolení domovní čistírny – zejména pokud neradi vysedáváte na úřadech. U nás v Zakra této nechuti rozumíme, a proto svým klientům nabízíme kromě zpracování projektové dokumentace také služby takzvaného inženýringu. Co to pro vás znamená? Že si vezmeme na starost obíhání úřadů, získání všech potřebných stanovisek a povolení. Vy pak dostanete do ruky nejen projekt, ale také povolení domovní ČOV.
Na vás pak zbyde realizace samotné ČOV – výkopy, stavba a instalace.
3. Čas je pro mě nejcennější, nechci mít s ČOV starosti
Pokud stále váháte, máte ještě třetí, nejkomfortnější možnost – realizaci ČOV na klíč. V takovém případě vás budeme v Zakra obtěžovat jen s tím nejnutnějším, a o zbytek (projekt, povolení, stavbu a zprovoznění) se postaráme sami.
Využijte první konzultaci zdarma a pojďme společně najít nejlepší řešení právě pro vaši situaci.
Autor článku: Mgr. Michal Kraus, obchodní ředitel Zakra s.r.o.
O nás: Jsme vodohospodářská projekční kancelář a působíme na trhu přes 7 let, během kterých jsme připravili více než 4 tisíce úspěšných projektů a obsloužili tisíce spokojených zákazníků. Naší specializací jsou čističky odpadních vod, septiky, studny, ale zajišťujeme i další vodohospodářské stavby.
Máte k článku jakékoliv dotazy nebo připomínky? Neváhejte nás kontaktovat.
E-mail: [email protected]
Tel.: +420 725 884 133
Mohlo by vás zajímat:
Projekt na čističku odpadních vod – Co můžete čekat od projektanta a jak bude vypadat projektová dokumentace, kterou od něj získáte?
Povolení domovní ČOV – Jak je to s povolením? A jak do situace zasáhla legislativa v roce 2025?
Domácí ČOV pro rodinné domy – Jak vybrat tu nejlepší čističku odpadních vod pro rodinný dům?
Velký přehled domovních čistíren odpadních vod – Zhodnotili jsme pro vás nabídku domovních čistíren na českém trhu. Od jakého výrobce se vyplatí domácí ČOV pořídit a na kolik vás vyjde?
Zkušenosti s domovní ČOV – Jaké zkušenosti mají s domácí čistírnou její dlouholetí majitelé? Zjistěte, na co si dát pozor při pořizování čističky.