Jak získat domovní čistírnu odpadních vod? Postup ČOV krok za krokem
Michal Kraus
Domovní čistírna odpadních vod najde využití zejména u rodinných domů, které nelze napojit na kanalizaci. Uvažujete nad jejím pořízením i vy? Zajímá vás, co vše je potřeba zařídit, kde začít a koho oslovit? Provedeme vás celým postupem realizace domovní ČOV krok za krokem, takže vás už nic nezaskočí.
Svépomocí, nebo na klíč?
Čistírnu domácích vod můžete realizovat dvojím způsobem – buď svépomocí, nebo na klíč. Zatímco v prvním případě si na některé věci najmete firmu a něco zvládnete zcela sami, v druhém případě se o vše postará dodavatelská společnost. A když říkáme vše, myslíme skutečně vše – od projektu přes povolení až po finální zapojení čistírny.
Službu domovní ČOV na klíč volí zejména lidé, kteří chtějí ušetřit čas a starosti a rádi si za to připlatí. V porovnání s realizací svépomocí vás totiž domovní čistírna odpadních vod na klíč vyjde o něco dráž. Na druhou stranu uspoříte i několik dní dovolené.
Zajímá vás více? Přečtěte si další články:
Krok č. 1: Jak budete nakládat s odpadními vodami
Možná vás to překvapí, ale první, co byste měli začít řešit, je způsob nakládání s přečištěnou vodou z čistírny. Proč je to tak důležité?
Způsob likvidace odpadních vod rozhoduje o tom, zda budete potřebovat hydrogeologický posudek.
Nechci využívat přečištěné vody z čističky ani je vsakovat
Likvidace do povrchových vod
Přečištěná voda se vypouští do nedalekého vodního toku (rybník, řeka, potok)
Je třeba hlídat kvalitu přečištěné vody
Likvidace do dešťové kanalizace
Dešťová kanalizace nesmí být zakončena centrální čistírnou odpadních vod
Kvalita přečištěné vody nemusí být tak přísně hlídána
V tomto případě můžete sáhnout i po levnějších typech domovních čistíren. Svým klientům zpravidla doporučujeme čistírnu Variocomp od společnosti ASIO.
Nechci využívat přečištěné vody z čističky, ale musím je vsakovat
Likvidace do podzemních vod neboli vsak
Přečištěná voda se vsakuje do vod podzemních přímo na pozemku
Je zapotřebí hydrogeologický posudek, který potvrdí, že je podloží ke vsaku vhodné
Chci využívat přečištěné vody z čističky
Likvidace do podzemních vod neboli vsak se zálivkou
Přečištěná voda natéká do retenční (akumulační) nádrže, odkud je čerpána na zalévání zahrady
Je zapotřebí hydrogeologický posudek
Krok č. 2: Výběr domovní čistírny odpadních vod
Jakmile víte, jakým způsobem budete nakládat s přečištěnou vodou, výběr čistírny odpadních vod pro vás bude o něco jednodušší. Přesto zbývá zohlednit ještě několik důležitých parametrů.
Domovní čistírna odpadních vod podle počtu ekvivalentních osob
Počet ekvivalentních osob (EO) je v podstatě počet osob, které obývají danou domácnost. Každá domovní ČOV je navržena tak, aby zvládla vyčistit určité množství odpadních vod – problém nastává v případě, že zvolíte buď poddimenzovanou, nebo naopak předimenzovanou čistírnu, kterou vaše domácnost plně nevyužije.
Nemusíte se ale bát – výrobci vám výběr usnadňují tím, že většina čističek je dimenzována pro určité rozpětí počtu osob. Takže pokud máte tušení, že se v následujících letech vaše rodina rozroste nebo naopak děti konečně vyletí z hnízda, můžete zvolit například čističku pro 2–5 EO.
Domovní čistírna odpadních vod podle zákaznického servisu
Domovní čistírna odpadních vod vám bude sloužit dobře jen v případě, že ji budete pravidelně kontrolovat a servisovat. Ať už se jedná o pravidelné revize, nebo akutní opravy, jistě uvítáte kvalitní a rychlý zákaznický servis.
Proto doporučujeme vybírat domácí čistírnu odpadních vod od výrobce, který je buď v dojezdové vzdálenosti, nebo má distribuční centra ve vašem kraji. Výhodou samozřejmě je, pokud výrobce nabízí prodlouženou záruku na zboží nebo doživotní servis zdarma.
Tip: Pokud se rozhodnete pro domovní čistírnu SBR Mad od společnosti Delfin, o servis se postaráme přímo my v Zakra.
Domovní čistička odpadních vod SBR Mad od společnosti Delfin je vysoce kvalitní zařízení s nízkou spotřebou. Navíc vám díky inovativní konstrukci uspoří náklady na výkop.
Domovní čistírna odpadních vod podle pořizovací ceny
Cena domovní čističky odpadních vod je mnohdy to první, čeho si lidé při jejím pořizování všímají. V žádném případě ale nedoporučujeme rozhodovat se pouze na základě tohoto faktoru. Mnohem důležitější je, co za danou cenu získáte. Pro kolik osob je čistírna dimenzována? Je v ceně zahrnuto základní příslušenství? Poskytuje výrobce dopravu čistírny nebo její zapojení zdarma?
Z vlastní zkušenosti víme, že na českém trhu lze sehnat kvalitní čističky odpadních vod, které vás nezruinují. Prohlédněte si našeho průvodce nejlepšími domovními čistírnami na trhu – včetně recenzí a cen.
Nevíte si rady s výběrem domovní čistírny? Přečtěte si náš podrobný článek Jak vybrat domovní ČOV nebo se na nás obraťte s dotazem! Úvodní konzultaci u nás máte nezávazně a samozřejmě zdarma.
Krok č. 3: Hydrogeologický posudek
Jestliže chcete přečištěnou vodu likvidovat vsakem, budete potřebovat odborný posudek od hydrogeologa. Ten mimo jiné zhodnotí, zda je váš pozemek vhodný pro vsakování a zda nehrozí riziko kontaminace spodních vod.
Kontakt na hydrogeologa seženete na internetu, poptat se ale můžete také na stavebním úřadě nebo v naší projekční kanceláři. Našim klientům zajišťujeme hydrogeologický posudek k domácí čistírně odpadních vod zdarma. Poptáme hydrogeology ve vašem okolí a předložíme vám jejich nabídky, ze kterých si vyberete tu nejvýhodnější.
Krok č. 4: Oslovení projektanta a projekt domovní ČOV
Čistírna odpadních vod je dle zákona považována za vodní dílo, jehož stavbu musí povolit stavební úřad. Ten tak činí na základě projektové dokumentace od autorizovaného inženýra vodohospodářských staveb, jakým je například naše projekční kancelář Zakra.
Projekt domovní ČOV u nás vyřídíte prakticky celý online z pohodlí svého domova. V dohodnutý termín (obvykle za dva až tři týdny od dodání podkladů) od nás obdržíte hotovou projektovou dokumentaci připravenou pro jednání s úřady. To vše za cenu 12 705 Kč (s DPH), ve které jsou už zahrnuty případné změny.
Zajímá vás více informací? Přečtěte si naše další články:
Krok č. 5: Povolení domovní čistírny odpadních vod
V minulosti bylo možné domácí čističku odpadních vod povolit dvěma způsoby – ohlášením a vodoprávním řízením. V roce 2024 však novela stavebního zákona povolení "ohláškou" zrušila.
V současné době existuje jediná možnost, jak domovní ČOV povolit – a tou je vodoprávní řízení.
Kritéria | Vodoprávní řízení | Ohlášení (zrušeno) |
|---|---|---|
Lhůta úřadů k vyřízení | 60 dnů |
|
Platnost řízení | Omezená, na 10 let |
|
Podmínky k vypouštění vod | Stanoví úřad |
|
Rozbor vzorku vypouštěných vod | 2× ročně |
|
Správní poplatek | 5 000 Kč (od roku 2025) |
|
Ohlášení domácí čistírny odpadních vod (zrušeno)
Ohlášení domovní ČOV na první pohled působilo jako rychlejší, jednodušší a vesměs výhodnější způsob povolení. Jeho vyřízení trvalo pouhých 30 dnů a výsledkem bylo získání povolení na dobu neurčitou.
Na druhou stranu bylo třeba počítat s mnohem vyšší administrativní zátěží, nutností stavebního dozoru při instalaci čistírny a také revizními kontrolami, které provádí technický komisař. A abychom nezapomněli – pokud jste chtěli přečištěnou vodu vsakovat, stavební úřad vám povolil jen a pouze čističku s certifikací CE.
K ohlášení domovní čističky odpadních vod si připravte následující dokumenty (platilo do 31. července 2024)
Přehled okolí podle katastrální mapy v měřítku 1:10 000/50 000
Kopii katastrální mapy se zakreslením místa vypouštění
Vyjádření správce vodního toku NEBO vyjádření správce kanalizace NEBO vyjádření hydrogeologa
Souhlas obecného stavebního úřadu
Doklad prokazující vlastnické právo k danému pozemku
Vyjádření správců podzemních a nadzemních vedení a zařízení
Speciální stanoviska
Vyjádření správce povodí (občas úřad požaduje i u povolení)
Písemný souhlas vlastníků sousedních pozemků
Provozní řád domovní ČOV (Ten si můžete vyžádat u výrobce domovní ČOV, případně se obraťte na nás.)
Informaci o tom, kdo bude dozorovat stavbu
Plná moc k zastupování (pokud za vás povolení vyřizuje pověřená osoba)
Výhody ohlášení:
Správní řízení trvá jen 30 dnů
Rozhodnutí o povolení čistírny je zpravidla na dobu neurčitou
Revize čistírny 1× za 2 roky
Nevýhody ohlášení:
Vyšší administrativní náročnost
Pokud chcete vodu vsakovat, musíte koupit čistírnu s certifikátem CE
Povolení domovní ČOV formou vodoprávního řízení
Jediným způsobem, jak povolit domovní čistírnu, je v současné době vodoprávní řízení. Správní orgán na něj má 60 dnů. Vydává se s omezenou platnosti maximálně na 10 let a přináší klientům povinnost 2x do roka poslat na vodoprávní úřad rozbor vzorků přečištěné vody.
Na druhou stranu vás potěší nižší administrativní náročnost a možnost koupit domácí čistírnu odpadních vod bez certifikace CE.
K povolení domovní čističky odpadních vod přes vodoprávní řízení si připravte:
Přehled okolí podle katastrální mapy v měřítku 1:10 000/50 000
Kopii katastrální mapy se zakreslením místa vypouštění
Vyjádření správce vodního toku NEBO vyjádření správce kanalizace NEBO vyjádření hydrogeologa
Souhlas obecného stavebního úřadu
Doklad prokazující vlastnické právo k dotčenému pozemku
Vyjádření správců podzemních a nadzemních vedení a zařízení
Speciální stanoviska
Plná moc k zastupování (pokud za vás povolení vyřizuje pověřená osoba)
Výhody vodoprávního řízení:
Menší administrativní náročnost
Možnost povolit vsak bez certifikace čistírny
Nevýhody ohlášení:
Omezená platnost rozhodnutí
Povinnost zasílat 2x ročně vzorky
Zajímá vás více informací? Přečtěte si naše další články:
Víte, že za vás zvládneme vyřídit nejen projekt domovní ČOV, ale také její povolení? Jestliže nechcete trávit hodiny na úřadech, přenechte nám starosti se sháněním stanovisek a odborných vyjádření.
Krok č. 6: Instalace domácí čističky odpadních vod
Jakmile máte vybranou čističku odpadních vod a vyřízené veškeré legislativní formality, zbývá vám jediné, a to dopravit ČOV na váš pozemek a zprovoznit ji. S dopravou se to má různě – někteří výrobci nabízejí dopravu čistírny zdarma, jiní za poplatek nebo dokonce vůbec. Pak vám nezbyde nic jiného, než si sjednat externího dopravce s potřebným vybavením (nezapomeňte, že čistírna váží i více než 200 kg).
Samotná instalace domovní ČOV zahrnuje následující úkony:
Výkopové práce
Realizace základové desky
Uložení potrubí
Uložení čisticí nádrže
Zásyp (a případně betonování) čističky
Umístění a napojení dmychadla
Zprovoznění čistírny
Zaškolení obsluhy
Od roku 2025 je nezbytné nechat stavební práce na specializované firmě, která má jednak s instalací ČOV zkušenosti, jednak má oprávnění k "Provádění staveb, jejich změn a odstraňování". Tato firma také dodá potřebné dokumenty prokazující správnou instalaci, například doklady o vodotěsnosti ČOV, o vodotěsném provedení ČOV, stavební deník, předávací protokol a další.
Stavbu a zprovoznění domovní čistírny odpadních vod je nutné nechat profesionálům.
V Zakra vám stavbu domovní čistírny rádi zařídíme. Máme za sebou stovky zakázek a poradíme si i s nestandardními situacemi na pozemku. Stačí se ozvat!
Krok č. 7: Kolaudace domovní ČOV
Zatímco v minulosti vám až kolaudace definitivně umožnila používat vaše nové čisticí zařízení legálně, novela stavebního zákona v roce 2025 nutnost kolaudačního rozhodnutí zrušila.
Domácí čistírnu odpadních vod tak můžete používat hned po dokončení, pokud je v souladu s účelem uvedeným v povolení. Máte však povinnost dokončení stavby neprodleně oznámit stavebnímu úřadu.
Proč využít služeb projekční kanceláře Zakra?
Jsme rychlí – Na projekt vaší domovní čistírny nebudete čekat déle než 3 týdny od získání všech podkladů. Dáváme si záležet, abyste termín dokončení projektu ČOV vždy znali dopředu a mohli s ním počítat.
Jsme féroví – Cenu projektu domovní ČOV znáte vždy dopředu a v průběhu naší spolupráce se nijak nemění. Pokud budete potřebovat něco předělat nebo se úředníkovi nebude něco líbit, máte tuto předělávku v ceně.
Jsme digitální – Pro získání většiny podkladů využíváme digitalizované katastrální mapy, digitální podklady sítí, Google mapy a další nástroje. Naši práci uchováváme v bezpečí cloudu, takže nehrozí její ztráta. Vyvinuli jsme vlastní interní aplikaci, která nám pomáhá vyřizovat povolení k domovním čistírnám odpadních vod, díky čemuž pracujeme rychle a efektivně.
Pomůžeme vám vyřídit povolení domovní ČOV – Nechte veškeré starosti s obíháním úřadů na nás a ušetřený čas věnujte své rodině.
Umíme také domovní ČOV na klíč – Celý proces realizace domácí čističky odpadních vod si vezmeme na starost.
Využijte odbornou konzultaci zcela zdarma a vyžádejte si od nás nezávislou nabídku našich služeb. Zda jich využijete, záleží jen na vašem rozhodnutí. Pracovali jsme už na stovkách zakázek, díky kterým si dnes naši klienti užívají bezstarostného života v rodinném domku, a to i v lokalitách, kde ho nebylo možné napojit na běžnou kanalizační síť. Přidáte se k nim i vy?
Autor článku: Mgr. Michal Kraus, obchodní ředitel Zakra s.r.o.
O nás: Jsme vodohospodářská projekční kancelář a působíme na trhu přes 7 let, během kterých jsme připravili více než 4 tisíce úspěšných projektů a obsloužili tisíce spokojených zákazníků. Naší specializací jsou čističky odpadních vod, septiky, studny, ale zajišťujeme i další vodohospodářské stavby.
Máte k článku jakékoliv dotazy nebo připomínky? Neváhejte nás kontaktovat.
E-mail: [email protected]
Tel.: +420 725 884 133