Povolení k domovní čistírně odpadních vod: ČOV v 9 krocích
Michal Kraus
Povolení domovní čistírny (ČOV) je proces, kterým musí projít každý, kdo chce čistírnu legálně využívat. Získat povolení není tak jednoduché, jak se může po přečtení některých článků zdát. Jde o relativně komplikovaný proces, který se v některých případech táhne dlouhé měsíce. V článku vám ukážeme, jak získat povolení k domovní ČOV krok za krokem.
Potřebujete povolení k domovní ČOV?
Domovní čistírna odpadních vod (ČOV) není jen tak ledajaké zařízení, které si můžete postavit na pozemek a začít ho vesele používat. Jedná se totiž o vodní dílo, které podléhá zákonu, a to konkrétně zákonu o vodách. A ten vyžaduje, aby realizace čističky probíhala v konkrétních krocích a s úředním posvěcením.
Odpověď na vaši otázku zní: Ano, k domovní čistírně odpadních vod skutečně potřebujete úřední povolení.
Konzultace s projektantem ČOV
V prvním kroku povolení k domovní ČOV je vhodné si už dopředu zajistit projektanta. Čím dřív nějakého oslovíte, tím více času budete mít na dolaďování veškerých detailů. Dobrý projektant totiž nevypracuje pouze projekt dle zadání, ale umí svým klientům poradit s dalšími záležitostmi. Často se stává, že klient má na začátku vybrané ne zcela vhodné či ekonomicky výhodné řešení. To je přesně moment, kdy se profesionální konzultace hodí.
Za tímto účelem můžete oslovit nás v Zakra – svým klientům umíme poradit to nejlepší řešení a celým procesem povolení domovní čistírny je úspěšně provedeme.
Domovní ČOV se podle zákona o vodách považuje za vodní dílo a je tedy zapotřebí, aby dokumentaci k povolení ČOV autorizoval (kulatým razítkem) vodohospodář, nikoliv například architektem rodinného domu.
Likvidace odpadních vod z ČOV
Než se projektant pustí do práce, bude ho zajímat, jakým způsobem si přejete likvidovat přečištěné odpadní vody. Zjednodušeně – co se stane s vodou na konci procesu čištění. Nabízí se hned několik možností.
1. Likvidace do vod podzemních (vsak)
V poslední době jde o nejoblíbenější způsob likvidace odpadních vod. Přečištěné vody zasakujete přímo na svém pozemku, či zachytáváte do retenční nádrže a následně tuto vodu používáte pro zalévání.
Byť jde o ekonomicky a ekologicky velmi dobrý způsob, jak likvidaci řešit, přináší nejedno úskalí.
Úskalí likvidace do vsaku
Hydrogeologický posudek – V případě, že se rozhodnete likvidovat odpadní vody vsakem, bude zapotřebí nechat si zpracovat hydrogeologický posudek. Teprve až na základě posudku může projektant začít s projektem, a teprve po dokončení projektu můžete žádat o povolení. Hydrogeologů je jak šafránu, a proto sehnat někoho, kdo udělá posudek rychle a za rozumnou cenu, může být oříšek. S tímhle našim klientům rádi pomůžeme, máme kontakty na hydrogeology po celém území České republiky.
Ochranné pásmo studny – Jestliže vlastníte studnu, myslet musíte také na umístění ČOV a vsakovaných vod. Hydrogeologové se snaží předcházet tomu, aby přečištěné odpadní vody prosákly do vod podzemních a negativně ovlivnily kvalitu studniční vody. Tento problém se týká především majitelů menších pozemků. Pokud jste vlastníkem studny, tak toto řešení doporučujeme konzultovat dopředu s projektantem.
Nelze mísit dešťovou a odpadní vodu – Někteří klienti si již dříve postavili retenční nádrž na dešťovou vodu a při budování domovní ČOV by rádi tuto nádrž využili i pro zachytávání odpadních vod. To však bohužel zákon neumožňuje a ještě jsme se nesetkali s vodoprávním úřadem, který by toto řešení povolil. Bude tak zapotřebí pořídit druhou retenční nádrž na přečištěné vody.
Normy pro likvidaci odpadních vod vsakem – Tabulku přikládáme jen pro představu. Jako klient se jí příliš zabývat nemusíte. Projektanti i výrobci mají normy nastudované a tohle si ohlídají za vás.
Velikostní kategorie | CHSKCr | BSK5 | N-NH4+ | NL | Ncelk |
|---|---|---|---|---|---|
do 10 EO | 150 | 40 | 20 | 30 | – |
10 – 50 EO | 150 | 40 | X | 30 | 30 |
nad 50 EO | 130 | 30 | X | 30 | 20 |
2. Likvidace do vod povrchových
Výrazně jednodušší situaci mají klienti, kteří mají možnost vypouštět odpadní vody do vod povrchových, tedy mají v blízkosti nemovitosti rybník či potok, do kterého je možné vypouštět vody z ČOV. Jednak není potřeba v takovém případě shánět hydrogeologický posudek, což výrazně urychlí celkové povolení ČOV, a zároveň za hydrogeologa ušetříte peníze. Na druhou stranu tím přicházíte o možnost znovu využít odpadní vody, a šetřit tak peněženku i životní prostředí.
Normy pro likvidaci odpadních vod do vod povrchových – Běžné ČOV na českém trhu plní normy kategorie III., opět platí, že tyto normy nemusíte studovat.
Kategorie výrobku | CHSKCr | BSK5 | N-NH4+ | Ncelk | Pcelk |
|---|---|---|---|---|---|
I. | 70 % | 80 % | – | – | – |
II. | 75 % | 85 % | 75 % | – | – |
III. | 75 % | 85 % | 80 % | 50 % | 80 % |
3. Likvidace do jednotné kanalizace
Nejjednodušší situaci mají budoucí majitelé čistírny v obci, která má vybudovanou jednotnou kanalizaci. V takovém případě stačí poptat obec coby správce, a požádat o napojení vaší čističky na kanalizaci. I v tomto případě je třeba dodržet určité limity co se týče kvality odpadních vod, tyto limity ale bývají velmi mírné a prakticky všechny ČOV na českém trhu normy splní. Nevíte-li si rady, klidně se na nás obraťte.
Předjednání na stavebním a vodoprávním úřadě
Tenhle krok ve většině návodů nenajdete, ale stoprocentně se vyplatí a povolení ČOV se tím výrazně urychlí. My v Zakra předjednání pro naše klienty zajišťujeme, abychom věděli, co vás na daném stavebním a vodoprávním úřadě čeká. Ještě než tedy začnete posílat projektovou dokumentaci, je dobré se s úředníkem spojit, popsat mu vybrané řešení a zeptat se na případné úřední požadavky, ke kterým je třeba v projektu přihlédnout.
Ve vodoprávním světě platí: Jiný kraj, jiný mrav. Předjednáním se tak vyhnete nepříjemnému překvapení, které pak zbrzdí celé projednání.
Hydrogeologický posudek (HGP)
Jak jsme už psali, hydrogeologický posudek je zapotřebí v případě likvidování odpadních vod vsakem (popřípadě do retenční nádrže s následným rozstřikem). V případě vsaku zkrátka vždy budete potřebovat hydrogeologický posudek.
I proto jsme si pro naše klienty vytvořili mapu hydrogeologů v České republice. Jsme tak schopni rychle a zdarma doporučovat kolegy hydrogeology, se kterými máme dobrou zkušenost.
Potřebuji hydrogeologický posudek
Výběr domovní čistírny odpadních vod
Ještě než vznikne projekt, je zapotřebí vybrat si domovní čistírnu odpadních vod. Jak na to? Dále v článku vám připomeneme, jak při koupi čistírny postupovat. Nechce se vám číst? Podívejte se na video, ve kterém shrnujeme vše podstatné o výběru domovní ČOV. Nebo nás kontaktujte a my vám rádi poradíme a doporučíme tu nejvhodnější čističku.
Počet osob, které budou ČOV pravidelně využívat
Každá domovní čistírna je dimenzovaná pro určitý počet ekvivalentních osob (EO). Rozhodně se nedoporučuje ČOV poddimenzovat za účelem úspory. Pokud žijete v dvougeneračním domě, nespoléhejte na to, že prarodiče mají nižší spotřebu odpadních vod nebo že vaše děti spotřebují méně vody než vy.
Než ČOV vyberete, zamyslete se i nad tím, zda v budoucnu neplánujete přírůstek do rodiny. Standardně české rodiny volí čistírny pro 2 až 5 EO.
Počet uživatelů (EO) | 1 rodina v domě | 2 rodiny v domě |
|---|---|---|
2 | 2–3 EO | - |
3 | 2–5 EO | 2–5 EO |
4 | 3–7 EO | 3–7 EO |
5 | 3–7 EO | 3–7 EO |
6 | 3–7 EO | 3–7 EO |
Podle způsobu likvidace odpadních vod
Toto téma jsme už nakousli výše. V momentě, kdy vybíráte domovní čističku, máte již pravděpodobně rozmyšleno, jakým způsobem budete likvidovat přečištěné odpadní vody. Pokud jste vybrali likvidaci do povrchových vod, pak vám bude stačit jednodušší čistírna. V případě, že naopak chcete likvidovat vsakem (či rozstřikem), pak budete vybírat dražší čistírnu. S tím vám rádi poradíme.
Co obsahuje základní cena ČOV
Velký pozor je potřeba dávat na super levné čistírny odpadních vod. Nedoporučujeme kupovat domovní ČOV pod 30 000 Kč. Vždy se výrobce ptejte, co obsahuje základní cena čistírny. Není totiž až tak neobvyklé, že v ceně není například komínek, dmychadlo, řídicí jednotka či zapojení servisním technikem. Tyto položky vás pak při realizaci mohou přijít draho.
Distribuční a servisní síť výrobce
Samozřejmě, že ČOV je výrobek, byť převážně mechanický. Porucha hrozí nejvíce u dmychadla, ale i tak. Stát se může cokoliv a vy přece nechcete platit servisního technika, který k vám pojede přes celou republiku a naúčtuje vám cestu tam i zpět. Může se také stát, že budete potřebovat dokoupit nějaké příslušenství nebo náhradní díl. I v těchto případech je dobré mít výrobce na blízku. Nemluvě o prvním nákupu, při němž hraje cena za dopravu ČOV velkou roli.
Srovnání nejlepších ČOV na trhu
Pro naše čtenáře jsme připravili srovnání nejprodávanějších čistíren odpadních vod na trhu. Všechny čistírny z porovnání můžete objednat u nás v Zakra. Pokud u nás navíc pořídíte projekt a povolení, dáme vám na vybraný model domovní ČOV slevu až 2 000 Kč.
Projekt čistírny odpadních vod
Máte vybranou čistírnu, předjednaný projekt, už dokonce víte, jakým způsobem budete likvidovat odpadní vody? Pak přišel čas dát práci projektantovi. Projekt domovní ČOV je potřeba nechat zpracovat u autorizovaného vodohospodáře.
Kolik času projekt zabere? Nějakou dobu trvá shánění zbylých podkladů a ověření detailů na úřadech. Projektantů, stejně jako hydrogeologů, je jako šafránu.
My v Zakra našim klientům dáváme dopředu vědět přesný termín, kdy mohou s projektem počítat a naplánovat si podle toho další postup. Obvykle však zvládneme projekt do 2–3 týdnů.
Oslovení všech dotčených orgánů
Nyní přichází to nejhorší. První reálné setkání s úředníky. Na začátku si většina majitelů čistírny myslí, že povolení vyřídí do 30 dnů. Realita je však bohužel úplně jinde. Co tedy budete muset nejprve obstarat, než vůbec dojde na povolení ČOV?
K povolení ČOV budete potřebovat následující stanoviska
Stanovisko správce vodního toku/kanalizace.
Jednotné environmentální stanovisko (JES) odboru životního prostředí (OŽP).
Stanovisko správce povodí. Toto stanovisko se vyžaduje zejména v případech, kdy se přečištěná odpadní voda vypouští do povrchových vod nebo kdyby provoz čistírny mohl ovlivnit vodní poměry v daném povodí. Na základě projektové dokumentace správce posoudí, jak provoz čističky ovlivní vody a jejich kvalitu.
Stanovisko obce. Podáte formální žádost o vyjádření k vašemu záměru.
Souhlas majitelů všech pozemků, na kterých je stavba.
Je potřeba upozornit, že povolovací fáze se v každém okrese lehce liší. To, co po vás bude vyžadovat vodoprávní nebo stavební úřad např. v Plzni, nemusí chtít v Ostravě.
Správní řízení k povolení domovní ČOV (2026)
Po získání veškerých vyjádření přichází čas na samotný proces povolení. V minulosti jste měli na výběr ze dvou typů: ohlášení, nebo vodoprávní řízení.
V roce 2024 ale přišla změna. Novela stavebního zákona s platností od 1. 7. 2024 zrušila povolení ohláškou. Jediným způsobem, jak nově povolit domovní ČOV, je tedy vodoprávní řízení.
Kritéria | Vodoprávní řízení | Ohlášení (ZRUŠENO) |
|---|---|---|
Lhůta úřadů k vyřízení | 60 dnů |
|
Platnost řízení | Omezená, na 10 let |
|
Podmínky k vypouštění vod | Stanoví úřad |
|
Rozbor vzorku vypouštěných vod | 2x ročně |
|
Správní poplatek | 5 000 Kč (od 1. srpna 2025) |
|
Samotné správní řízení vede příslušný vodoprávní úřad. Jaký úřad má v dané obci působnost, zjistíte buď u nás, nebo se stačí poradit na obci. Formuláře, které budete k řízení potřebovat, dostanete/stáhnete na daném úřadě.
Kolaudace
Po úspěšném vyřízení povolení k domovní ČOV přichází na řadu samozřejmě stavba. Ještě donedávna představovala tečku za celým procesem závěrečná kolaudace. Ta však nově není potřeba – novela stavebního zákona v roce 2025 povinné kolaudační rozhodnutí zrušila.
Po dokončení stavby ČOV je potřeba neprodleně ohlásit tento fakt na místním stavebním úřadě. Stavbu můžete používat hned po dokončení, pokud je v souladu s účelem uvedeným v povolení.
Odlišná situace nastává v případě, kdy stavební úřad nařídí provedení tzv. zkušebního provozu. Po jeho ukončení podáte žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí, k níž připojíte vyhodnocení průběhu a výsledků zkušebního provozu.
Shrnutí
S úředníky si příliš netykáte nebo se vám nechce trávit spoustu času byrokratickými záležitostmi? Chcete si pouze vybrat čističku a o nic dalšího se pokud možno nestarat? Od toho jsme tu my. Oslovte nás a my za vás vyřídíme většinu práce, ušetříme vám čas a starosti.
Pomůžeme vám s výběrem té správné domovní čistírny.
Poradíme vám, kam čističku umístit a jak likvidovat přečištěné vody.
V případě potřeby vám pomůžeme sehnat hydrogeologa.
Vypracujeme pro vás projekt.
S projektem a dalšími dokumenty za vás oběháme úřady a seženeme vám povolení.
Veškeré potřebné dokumenty a podklady vám předáme a vy se můžete pustit do stavby čistírny.
Autor článku: Mgr. Michal Kraus, obchodní ředitel Zakra s.r.o.
O nás: Jsme vodohospodářská projekční kancelář. Na trhu působíme přes 7 let, během kterých jsme připravili více než 4 000 úspěšných projektů a obsloužili tisíce spokojených zákazníků. Naší specializací jsou čističky odpadních vod, septiky, studny, ale zajišťujeme i další vodohospodářské stavby.
Máte k článku jakékoliv dotazy nebo připomínky? Neváhejte nás kontaktovat.
E-mail: [email protected]
Tel.: +420 725 884 133