Kolaudace domovní ČOV
Michal Kraus
Než můžete na svém pozemku umístit domovní čistírnu odpadních vod, čeká vás hned několik legislativních kroků – vyhotovení projektu, získání úředního povolení a donedávna také kolaudace. Bez ní jste totiž nesměli domovní ČOV začít legálně používat. Jaká pravidla platí dnes?
Co je kolaudace?
Kolaudace je rozhodnutí stavebního úřadu, kterým povolí užívání dokončené stavby k určenému účelu. Tento postup upravuje stavební zákon č. 283/2021 Sb.
Podle nového stavebního zákona nevyžadují kolaudační rozhodnutí všechny stavby. Povinnost kolaudace závisí na kategorii konkrétní stavby.
Kolaudace domovní ČOV podle stavebního zákona
Ještě donedávna byla kolaudace domovní ČOV finálním krokem při získávání povolení k domovní ČOV, ať se jednalo o ohlášení (od 1. 7. 2024 zrušené), nebo klasické povolení domovní ČOV ve vodoprávním řízení.
To se ale změnilo s příchodem stavebního zákona č. 283/2021 Sb., který z povinnosti kolaudace vyjmul tzv. jednoduché stavby. A protože od roku 2025 spadají domovní ČOV právě do kategorie jednoduchých staveb, není kolaudace ve většině případů nutná.
Zákon v § 230 doslova říká:
Kolaudační rozhodnutí nevyžadují jednoduché stavby s výjimkou jednoduchých staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci.
Co dělat po dokončení stavby ČOV?
Jakmile tedy svoji domovní čističku dokončíte, stačí to neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. Poté už můžete ČOV s klidem používat.
Stavbu, která nevyžaduje kolaudační rozhodnutí, lze užívat ihned po dokončení, a to pouze v souladu s účelem vymezeným v povolení stavby. Dokončení stavby je stavebník povinen neprodleně oznámit stavebnímu úřadu.
Kdy je kolaudace domovní ČOV přece jen potřeba?
Přesto existují situace, kdy se kolaudaci přece jen nevyhnete. Jedná se o případy, kdy stavební úřad nařídí provedení tzv. zkušebního provozu.
Po dokončení zkušebního provozu už pouhé oznámení úřadu nestačí – bude nutné zažádat o kolaudaci, jazykem úřadů podat "žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí" (zde najdete PDF). K žádosti musíte připojit vyhodnocení zkušebního provozu.
Žádost můžete podat elektronicky prostřednictvím Portálu stavební správy, datovou schránkou, nebo osobně na podatelně příslušného stavebního úřadu.
Ke kolaudaci domovní ČOV si připravte:
Projektovou dokumentaci ČOV. Ještě ji nemáte? Obraťte se na nás.
Veškerou dokumentaci k vámi vybrané čistírně odpadních vod. Pokud nevíte, jakou si vybrat, přečtěte si náš obsáhlý článek Jak vybrat domovní ČOV.
V případě, že přečištěnou vodu vypouštíte do povrchových vod (řeka, potok, rybník…), budete potřebovat i vyjádření správce toku a další závazná stanoviska.
TIP: Doporučujeme si přečíst náš článek o povolení domovní ČOV.
Po podání žádosti o kolaudaci ČOV stanoví úřad termín, kdy dojde k místnímu šetření. V oznámení se dozvíte, co všechno bude úřad při místním šetření kontrolovat. Nikdy ale není na škodu ještě zavolat a vyjasnit si případné nesrovnalosti.
Kolaudace domovní ČOV: Shrnutí
Díky aktuálnímu stavebnímu zákonu už ve většině případů nemusíte po dokončení domovní čistírny odpadních vod žádat o kolaudační rozhodnutí. Stavbu stačí dokončit a neprodleně to oznámit stavebnímu úřadu – poté můžete začít svoji ČOV užívat v souladu s vydaným povolením.
Výjimkou jsou případy, kdy stavební úřad nařídí zkušební provoz. Po jeho ukončení je stále nutné podat žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí.
Pokud se nechcete zabývat projektem, povolením ani další administrativou kolem domovní ČOV, obraťte se na nás. Připravíme projektovou dokumentaci a postaráme se o získání všech potřebných povolení.
Mohlo by vás také zajímat
Domovní ČOV od A do Z – Vše, co jste chtěli vědět o domácí čistírně odpadních vod. Jak funguje, kam se hodí, jak ji vybrat a lze na ni získat dotaci?
Povolení domovní ČOV – Je vůbec potřeba? A pokud ano, jak ho získat snadno a rychle?
Projekt domovní ČOV – Jak vypadá projektová dokumentace k domovní čistírně, kdo ji vypracuje a kolik stojí?