Zajímá vás cena zasíťování pozemku? Máte nezasíťovaný pozemek a děsí vás částka, kterou za připojení na inženýrské sítě zaplatíte? Nebo máte v hlavě developerský projekt a děláte ekonomickou rozvahu? Pak jste tu správně.
Nejprve od píky, co znamená zasíťovat pozemek. Laicky řečeno jde o připojení pozemku na inženýrské sítě, tedy zajištění pitné vody a odpadů, následně pak zdrojů energie, typicky elektřiny a plynu.
Obecně lze říci, že každý z těchto zdrojů má jiný typ řešení a případně alternativy.
Bez vody to nelze, ale vodovodu případně ano. Ideálním řešením je samozřejmě připojení na vodovod. Tím získá majitel pozemku “bezstarostné” zásobování pitnou vodou. To lze udělat 2 způsoby.
V lepším případě zhotovením vodovodní přípojky. To lze v momentě, kdy se v těsném v okolí pozemku nachází vodovod. K vodovodní přípojce se pak připraví projekt a povolení. Provede se realizace a uzavře smlouva s distributorem.
Horším, respektive časově a finančně náročnějším řešením je tzv. prodloužení vodovodního řadu. Kdy de facto celou infrastrukturu prodlužuje majitel .
O vodovodní přípojce jsme již napsali mnohé. Nicméně pojďme si připomenout základní principy.
Jde o samostatnou stavbu, která vyžaduje projekt a povolení
Vlastník přípojky je majitel pozemku, ke kterému přípojka vede
Realizaci kanalizační přípojky platí majitel přípojky (tedy vy)
Tento stav nikomu nepřejeme, ale i tak se prodávají pozemky do rukou soukromých majitelů, kdy je třeba takovou investici provést. V tomto případě jde již o vodní dílo, složitější projekt a obecně delší byrokratické kolečko.
V případě, že musíte prodloužit vodovodní řad, pak nelze dopředu říci cenu, vždy je potřeba individuálního nacenění. Rozhodně je, ale třeba počítat s vyššími desítkami tisíc až stovkami tisíc.
Pokud se nelze napojit na vodovodní řad nebo by cena zasíťování pozemku vodou dosáhla astronomických částek, pak přichází na řadu studna. To je poslední alternativa, jak do budoucí nemovitosti dostat zdroj pitné vody.
Pozor však na to, že ne na každém pozemku se nachází podzemní voda a vždy je třeba nejprve udělat hydrogeologický průzkum, který teprve potvrdí výskyt vody na pozemku. Vrtaná studna se případně hodí i jako doplňkový zdroj vody pro domácnost. Je-li studna vaším preferovaným řešením, neváhejte se na nás obrátit. Rádi vám připravíme projekt, zajistíme hydrogeologický posudek a vyřídíme povolení.
S odpadem je to naštěstí o něco jednodušší, než s vodou. Minimálně se nabízí více alternativ a cena zasíťování pozemku “o tolik” nevyroste. K vyřešení odpadu se nabízí:
Kanalizace/kanalizační přípojka
Žumpa/jímka
Ideální řešení je stejně jako v případě vody napojení na kanalizaci. Ideálně řešené kanalizační přípojkou. V horším případě, pak může nastat situace nutnosti prodloužit kanalizační řad, který je finančně mnohonásobně náročnější a jeho cena se vždy stanoví individuálně.
V místech, kde není možné využít připojení ke kanalizaci, se využívá domovní čistička odpadních vod. Ta zajistí dostatečné přečištění odpadních vod. Navíc přečištěnou vodu můžete využít pro zalévání zahrady. Není-li možná kanalizace, pak kvůli domovní čističce cena zasíťování pozemku nevzroste.
Běžná čistírna stojí v rozpětí 30 až 50 000,-. Pořídit si ji můžete i u nás, za stejnou cenu jako výrobce a navíc s velkou spoustou výhod. Nezapomeňte, že k jejímu pořízení je potřeba projekt a povolení.
Tříkomorový septik doporučujeme především v lokalitách, kde není možné vybudovat kanalizační přípojku a zároveň jde o nemovitost, kde netrávíte každý den. Typicky se tak septik hodí na chatu. Cena septiku s filtrem je obdobná jako cena čistírny. Opět, tak neroste cena zasíťování pozemku.
Poslední variantou, jak vyřešit odpady u nemovitosti, je žumpa nebo chcete-li bezodtoká jímka. Tu však nemůžeme s klidným svědomím doporučit nikomu. Je extrémně drahá na provoz a za špatné vyvážení hrozí pokuta.
Na druhou stranu je to nejlevnější řešení, jak vyřešit odpady u nemovitosti. Cena zasíťování odpady je tak minimální při pořizování, ale v čase sáhnete hluboko do kapsy.
V případě elektřiny cena zasíťování pozemku dramaticky nevzroste. Pokud je délka elektrické přípojky do 50 metrů, pak neplatíte za její zhotovení.
Oproti tomu plynová přípojka kopíruje režim vodovodní a kanalizační přípojky. To znamená, že za její zhotovení platí majitel nemovitosti. K oběma přípojkám je třeba připravit projekt. Narozdíl od vody a odpadu, reálně neexistují alternativy, jak mít například stabilní elektřinu, a zároveň nebýt připojený k inženýrským sítím.
Především je třeba říci, že cena je vždy individuální, vzhledem k tomu, že dané přípojky jsou různě dlouhé a vedou různým terénem. V ideálním případě, kdy je pozemek v těsné blízkosti infrastruktury by cena zasíťování pozemku neměla přesáhnout 200 000,- kumulativně.
U přípojek (vodovodní, kanalizační, plynová) rozhoduje délka přípojky. Tento parametr ovlivňuje cenu nejvíce. Cena za projekt, povolení či další položky je konstantní a neodvíjí se od délky přípojky.
Je-li nutné prodloužení vodovodního či kanalizačního řadu je cena vždy individuální, jak za projekt, tak realizaci, ale řádově se pohybuje v nižších stovkách tisíc.
Služba | Cena (včetně DPH) |
---|---|
Konzultace | 0,- |
Projekt vodovodní přípojky | 11 990,- |
Správní poplatky spojené s povolením | 2 000,- |
Vytyčení jedné sítě | 500,- |
Hodinová sazba bagristy | 1 000 až 1 500,- |
Výkop asfaltové komunikace | 6 000,-/bm |
Výkop chodník - asfalt | 5 000,-/bm |
Výkop chodník - dlažba | 5 000,-/bm |
Výkop zatravněné plochy | 3 500,-/bm |
Cena za připojení vodovodní přípojky | 10 000,- |
Služba | Cena (s DPH) |
---|---|
Hydrogeologický posudek | 12 000 Kč |
Průzkumný vrt | 3 000 Kč/metr |
Projektová dokumentace od ZAKRA | 11 990 Kč |
Povolení studny | 600Kč |
Doprava vrtné soupravy a materiálu na místo stavby (75,-/km při cestě tam a zpět) | 7 500 Kč |
Stavba studny (2 500,-/m) | 75 000 Kč |
Základní a bakteriologický rozbor studniční vody | 1 400 Kč |
Základní cena (k navýšení dojde podle metrů hloubky studny) | 111 490 Kč |
Služba | Cena (s DPH) |
---|---|
Konzultace | 0,- |
Projekt kanalizační přípojky | 11 990,- |
Správní poplatky spojené s povolením | 2 000,- |
Vytyčení sítě | 500,-/kus |
Hodinová sazba pracovníka správce sítě | 1 500,- |
Hodinová sazba bagristy | 1 000 až 1 500,-/hodina |
Výkop asfaltové komunikace | 6 000,-/bm |
Výkop chodník - asfalt | 5 000,-/bm |
Výkop chodník - dlažba | 5 000,-/bm |
Výkop zatravněné plochy | 3 500,-/bm |
Povolení kanalizační přípojky | 9 990,- |
Zaslání projektové dokumentace | 0,- |
Cena za připojení kanalizační přípojky | 10 000,- |
Cena za zasíťování čistírnou nebo septikem se pohybu v rozpětí 30 000 až 50 000 za technologii. V případě realizace na klíč, pak částka dosáhne rozpětí 100 až 150 000.
Za připojení elektřiny se přípojka neplatí, náklady nese distributor (platí do 50m délky)
Cena za připojení plynu je závislá za délce. Typicky se za první 2 metry platí 20 000, za každý další pak 2 000.
Vodu, odpady a elektřinu potřebuje každá nemovitost. Ne každá už potřebuje plyn. Nicméně vždy před koupí pozemku
Seznam inženýrských sítí v okolí pozemku, lze zjistit buď relativně složitě a to poptáváním jednotlivých správců sítí, jakými jsou například ČEZ, O2 nebo RWE, anebo využitím tzv. Utility reportu.
Pokud se rozhodnete pro projekt či realizaci od nás (vodovodní a kanalizační přípojka), pak si sítě pro naše projekty zajistíme sami a vy tak nemusíte nic zjišťovat.
Zjistěte výchozí stav, tedy jaké sítě jsou v okolí. Popřípadě to nechte na nás
Především zasíťování vodou a odpady proberte s obcí
Poptejte projektanta pro jednotlivá řešení
Zajistěte si povolení nebo to nechte na nás
Realizace zasíťování
Uzavření smlouvy s distributorem
Vyžádejte si konzultaci a získejte slevu 1 000 Kč.